外壁塗装とは？費用相場・塗料や施工業者の選び方・耐用年数など豆知識をご紹介

当サイトでは費用相場から塗料・施工業者の選び方、それに耐用年数など外壁塗装の豆知識をご紹介しています。
外壁の塗装とはどのようなものなのかを知りたい場合にも役立つ可能性があります。
外壁の塗装をする際にどの程度の料金がかかるか知っていれば、業者を選ぶ際に参考になるかもしれません。
ただし外壁の塗装をするためにかかる料金は、業者によって異なる場合があることは知っておきたいところです。
依頼する業者を探す際には料金も比較するのがおすすめです。

外壁塗装とは？費用相場・塗料や施工業者の選び方・耐用年数など豆知識をご紹介

住宅を長持ちさせるために、定期的な塗り替えが必要だと聞いて気になっている人もいるのではないでしょうか。
外壁塗装は建物の外観を美しくするほか、建物を保護して耐久性を高める意味があります。
外壁塗装の費用相場は面積と使う塗料によって異なってきます。
一般的に価格が高い塗料の方が、安い塗料よりも耐用年数が長い傾向です。
外壁塗装業者を選ぶ際には、まず複数の業者に見積もりを依頼して比較検討するのがおすすめです。

そもそも外壁塗装とは？どのようなことを行うのか？

外壁塗装とは壁面に新しく塗料を塗り直すリフォームです。
新築の住宅であれば10年に1度、施工を行うことが推奨されています。
外壁塗装の基本的な施工の流れをチェックしてみましょう。
まず行うのは足場を組む建設です。
高い所にも塗料を塗ることになるので、職人さんが作業しやすいよう足場を確保するために組み立てます。
足場を組み立てた後は高圧洗浄機を使用して洗浄を行います。
洗浄をせずに施工すると汚れなどによって、塗料の密着度が落ちてしまうため、この洗浄の工程は必須です。
洗浄後、必要であれば外壁の補修を行います。
壁にヒビ割れができるクラックという状態がある場合、このひび割れを埋めるためにコーキングの作業を行うことが一般的です。
塗装は上塗り・中塗り・下塗りと3回に分けて行うのが基本です。
1回しか塗らない業者は手抜き工事の恐れがあるので、避けた方が良いでしょう。
この工程が終わったら足場を解体して、外壁塗装の施工は完了となります。

なぜ外壁塗装をしなければならないのか？

外壁塗装をしなければいけない大きな理由は、建物と住人を守るためです。
外壁は建物の外であるため、常に雨や紫外線に晒されています。
その結果、ヒビや剥がれなどの外壁トラブルが生じやすいです。
ヒビや剥がれは放置しておくとそこから雨水が侵入して、柱や土台が湿って腐ってしまいます。
老朽化がどんどん進む一方なのです。
外壁塗装をすれば、ヒビを塞いでそれ以上の雨水の侵入を防げます。
柱や土台も乾き、建物が回復するでしょう。
湿気をそのままにしておくと、内部には黒カビが発生します。
住人はアレルギーを引き起こすこともあるので、ヒビを塗装で塞いで雨水の侵入を防がなければなりません。
住人の健康を守るためにも、塗装は必要です。
さらに外壁塗装には防水や撥水効果があります。
塗料は約10年でこうした効果が切れてしまいます。
10年を目安に塗り替えることで、防水・撥水効果も回復します。
そして外壁を外部のダメージから保護することができるのです。

外壁塗装を行うタイミングはいつ？

外壁塗装をする際には、どのようなタイミングで行ったらよいかはなかなか判断が難しいかもしれません。
外壁塗装のタイミングは、いろいろあると言われていますが、1つは15年位が経過した段階です。
例えば新築住宅を購入した場合、新築の状態ではわざわざ外壁塗装をする必要はありませんが、15年も経過すると概ね劣化してくる可能性が高いです。
それがある意味1つのタイミングと言えるかもしれません。
そのような時に、お金を支払うことになりますので、ある程度貯めておいた方が良いです。
そこまで収入に余裕がない場合には、5年ぐらいかけて貯めておくのが理想的といえます。
実際にどれぐらいの費用がかかるかは建物の大きさや使う塗料の種類によって異なるものの、おおむね1,000,000円前後と考えておけば良いかもしれないです。
もう一つは、劣化が激しい時が考えられます。
例えば、外壁を指で触ったところ白いチョークのような粉がついている場合は塗り直しをすると考えて良いでしょう。

こんな症状がある場合はすぐに外壁塗装業者へ相談

外壁に関するトラブルはいろいろありますが、早い段階で塗装会社に相談して適切な対応をしてもらうことが大切です。
工事すべき症状として、よく見られるのが外壁のヒビ割れや剥がれです。
ヒビ割れは放置しておくと、そこからどんどん雨水が建物内に入ってしまいます。
そして柱や土台を湿らせて建物が歪んできます。
早めに外壁塗装を施して、ヒビを塞がなければなりません。
また外壁を手で触ったときに、白い粉が付くことがあります。
これはチョーク化現象と呼ばれ、塗料の防水効果が切れている証拠です。
チョーク化現象が見られるときも、外壁塗装会社に連絡しましょう。
ヒビが入っていなくとも防水が切れているので、塗装を塗り替えるタイミングと言えます。
そのほかに手を打つべき症状として、色褪せや錆び、カビなどがあります。
色褪せは外壁トラブルの初期症状なので、早めに対処してもらえば大がかりな工事をせずに済むでしょう。
プロの目できちんと見てもらうことが何より重要です。

どのような塗料を選ぶのかによって外壁塗装の価格が大きく異なる

外壁塗装はどのような種類の塗料を選ぶかによって、トータルの価格が大きく変わってきます。リーズナブルな塗料として以前、多くの住宅に用いられてきたのがアクリルやウレタンです。アクリルは塗料の価格が安いので、住宅の大きさによっても変わってきますが総額60万円ほどです。ウレタンも70万円ほどです。ただ、この2つの塗料は耐久年数が短く、短い期間で外壁塗装を繰り返し行わなければいけません。短いスパンで施工をすることで、長い目で見るとコストパフォーマンスが良いとは言えないことになっています。 できるだけ長い耐久年数のある塗料にしたいなら、フッ素や光触媒が良いでしょう。フッ素や光触媒の場合、耐久年数は15年から20年ほどとかなり長めです。しかし機能や耐久性に優れていることもあり塗料の価格は高額です。耐久年数と価格、両方良いバランスの塗料と言われているのがシリコンです。シリコンは7年から15年と比較的長持ちし、価格も100万円ほどとコストパフォーマンスが良いことから現在、外壁塗装での主流となっています。

今人気の外壁塗装用の塗料はこれ！

外壁塗装には必ず塗装を用いますが、この塗装は人気が種類によって異なります。では外壁塗装をする時、どのような塗装を選んだら良いのでしょうか。これに関しては、様々な考え方がある中でランキングなどから選ぶ人も少なくありません。どのようなところに順番が掲載されている方には、よくある外壁塗装のポータルサイトなどがこれに該当します。そのようなポータルサイトで見ると、順番が書かれておりどれが良いかわかるケースが少なくありません。ただランキングが全てかと言えばそのような事はなく、そのサイトの持ち主の主観であることが多いわけです。客観的に正しい情報があるとすれば、たくさんの人にアンケートをとっているケースになりますが、そこまでやっている人はほとんどいません。 多くの場合、特にこだわりがなく順番を決めているが、なんとなく決めているケースが多くなりますので、あくまで参考程度に留めておくのが良いです。実際に、業者などに話を聞いてみるのも良いかもしれません。

外壁塗装用の塗料を選ぶ際のポイント

外壁塗装を施す際には、どのような原料を用いた塗料を選ぶかが大切となります。新築で建てた家屋であっても、歳月が経過していくに連れて節々に劣化が生じていくのが普通なものです。外壁塗装を施すことで、新築同様の外観へと復旧させていくことは可能となります。殆どの塗装を行う事業者では、事前に受けられる無料カウンセリングを実施中です。塗装を行う際の流れや、投じる予算についてを、前もって把握していくことが出来るのです。外壁塗装に用いる塗料によっては、耐用年数が違っていったり、与えられる効能が変わっていったりするものです。それぞれの塗料についての特徴を把握した上で、どの原料から作られた塗料を使っていくかの検討を行うのが良いでしょう。少ない予算で塗装を行う際にはアクリル系、耐久性を求めるのであればフッ素系などのように、目的に応じた塗料選びを行うことが大切です。施工会社の中には、塗料のサンプルを備えるところも少なくありません。カウンセリングの際に手にとって確かめて見るのも良いでしょう。

外壁塗装の塗料によって耐久性が異なる

外壁塗装は使用する塗料の種類によって耐久性が変わってきます。価格がリーズナブルなアクリルの場合、約3年から5年ほどで塗り替えが必要です。施工自体の価格は安くすみますが、頻繁に外壁塗装を行う必要があるので長い目で見るとコストパフォーマンスが良いとは言えません。 次に価格の安いアクリルの耐久年数は7年から10年です。現在、外壁塗装のスタンダードな塗料となっているシリコンの目安は7年から15年ほどです。カラーも豊富でコストパフォーマンスも良いことから、多くの住宅で使用されています。より長持ちの塗料を希望するのであれば、フッ素樹脂がおすすめです。フッ素樹脂は12年から20年ほど持つと言われています。塗料自体が高いので施工にかかる平均的な相場は3,000～5,000円/㎡と他の塗料と比べると高めです。 ですが頻繁に塗り替えをしなくても良いので、外壁塗装自体の回数を減らすことができます。耐久年数やトータル金額などを比較して、予算に合った塗料を選んでみましょう。

外壁塗装の頻度を減らしたいならば耐久性が高い塗料がおすすめ

外壁塗装は定期的に行わなければならないものとなっており、これを行うことで住宅を長持ちさせることができる事は多くの人が知るところとなっています。しかしその期間は施工業者や使用する塗料によってまちまちであり、おおむね10年から15年程度と言われることも少なくありません。そのために高額な塗装費用が発生することになるため、維持費がかかると頭を悩ませている人も多いものです。 このような場合には耐久性が高い塗料を利用することで、外壁塗装の耐用年数を増やし、塗装を行う頻度を減らすことができます。特に無機塗料の場合、様々な自然環境の影響を受けにくいためその耐用年数を延ばすことができ、塗装の頻度を減らすため効率よく行うことができます。 ただし耐用年数の高い無機塗料はその費用が高額となるため、いちどにかかる金額は大きくなることに注意が必要です。さらに外壁自体の劣化等が分かりにくくなると言う欠点もあり、状況に応じて使い分けることがポイントとなっています。

外壁塗装の色はどれを選べばいい？

外壁塗装を依頼するにあたり、自分の住宅の外壁の色をどのような色にすれば良いのかわからないと思う人が非常に多いものです。
家全体のバランスを見る事は非常に大切なことではありますが、近年では風水を気にする人や、虫が寄りつかなくなるものを選びたいと思う人も多いものです。
外壁塗装は家をまるで新宿かのように生まれ変わらせることができるものの、住宅の顔とも言えるものであり、どのようなカラーにするのか非常に悩みます。
外壁塗装における色の選び方としては、なんといっても面積効果には十分に注意しましょう。
完成した後に思っていたものと違うと感じることがあるかもしれませんが、この大きな理由に挙げられることが面積効果によるものです。
これは錯覚の1種であり、カタログや通信販売などで良いと思っても、実際に品物が届くと、全然違っていたと言う事はあるはずです。
全く同じものでも、小さな部分で見た時と大きな部分で見た場合には、見え方が大きく異なるのです。
外壁は非常に面積が広いため、サンプルのカタログから選ぶ場合には、面積効果により仕上がりのイメージが大きく違ってくることを頭に入れておきましょう。

外壁塗装の塗料の色によって家の印象が変わる

外壁塗装で用いる塗料のカラーによって、家の印象は大きくかわります。
例えば人気の色やアイボリーといった明るいカラーのものであれば、ナチュラルでどんな景観にも合いやすいのが特徴です。
どんな色味とも相性が良いので、お隣さんなどの住宅の壁の色を気にする必要はありません。
白やアイボリーは爽やかで性別や年齢問わず、受け入れやすいのも人気となっている理由の1つです。
白やアイボリーの他に定番となっているのがブラウンです。
ブラウンは落ち着いたカラーなので、シックでモダンな印象になります。
また色が濃いので経年劣化による汚れも目立ちません。
近年、人気となっている色にグリーン系があります。
フォレストグリーンなど色に深みがあるものが特に人気です。
グリーン系はナチュラルで落ち着いた雰囲気がありつつ、個性を出せるカラーとして選ばれています。
この他に外壁塗装で2色使う、ツートンカラーを選ぶ方も増えてきているようです。
好みや住宅の雰囲気に合わせて、塗料のカラーを選んでみましょう。

外壁塗装の塗料を選ぶ際には外光の下で確認する

外壁の色は建物のイメージを左右する重要な要素となるため、外壁塗装の際は塗料の色を慎重に選ぶ必要があります。
また、外壁塗装の色を決める際はカラーパレットなどを活用するのが一般的ですが、最終的な判断を下す際は必ず屋外でチェックすることが大切です。
色は、光源によって見え方が変わるという性質があるので、屋内の蛍光灯と屋外の日光とでは見え方や雰囲気が変わってきます。
日光の下でチェックしておくことで、完成後にイメージと違ったという失敗のリスクは軽減できるので、カラーパレットを見る際は必ず屋外に出ることをおすすめします。
ただし、人間の目は小さいものほど濃く、大きいものほど薄く見えるという特性があります。
これは、面積効果と呼ばれる現象で、カラーチャートを見て決めた色でも実際に外壁に塗ると薄く見えてしまいます。
面積効果によるイメージの違いは、外壁塗装でよくある失敗のひとつなので、カラーチャートを見る際は面積効果についても念頭に置いておくことが大切です。

外壁塗装業者を選ぶ際にはこの点に注目！

外壁塗装を依頼する業者を選ぶ時は、いくつか押さえておきたいポイントがあります。
まず確認したいのが資格の有無です。
長年の実績と経験がなければ取得できない塗装技能士や、建設業許可票といった資格を持っている業者であれば選ぶ時の1つの目安になります。
次にチェックしたいのが施工実績です。
地域密着型の業者が多いので選ばれている業者であれば、多くの住宅で施工を行っています。
ここで注意したいのが、ただ単に施工実績が多いだけで選ばないということです。
実際にその業者が手掛けた施工事例を把握するため、足場工事や圧洗浄、コーキング工事に養生、下塗り・中塗り・上塗りなどの各工程の写真を見せてもらいましょう。
この他にアフターフォローの有無や、建築業者向けの保険に入っているかも確認しておきたい点です。
外壁塗装をする前の見積書でも、良い業者かを判断できます。
使用する塗料の種類や工程別の施工単価など、細かく金額を提示しているかで業者の質をチェックできます。

外壁塗装業者へ依頼する前にアフターフォローがあるかどうかを確認しておく

外壁塗装を依頼するなら、事前にアフターフォローの有無や内容のことを確認しておくと安心です。
施工後に問題が見つかった、塗装が剥がれてしまったという場合に、アフターフォローがあるかどうかで対応が大きく違ってきます。
保証を提供している外壁塗装業者なら、そうした場合に適切に対応してもらうことが可能です。
定期的な点検も行ってくれますので、劣化などが生じた場合にはすぐに補修してもらうこともできます。
外壁は雨風にさらされていますので、気象や環境の影響を大きく受けるものです。
天候などによっては、早期に劣化が進んでしまう場合もあるでしょう。
しっかりと点検と補修をしてくれる業者を選べば、外壁をいつでも美しく保つことができます。
外壁塗装の保証について確認する際には、期間や無償となる施工内容についてチェックしておきましょう。
外壁塗装を依頼する際には、アフターフォローに力を入れている業者を選ぶのが安心だといえます。

外壁塗装で使用する塗料の中でも耐久性のあるものは？

一般的に外壁塗装は新築から10年経過したころに行うのが良いといわれていますが、以降はどのような塗料を使って外壁塗装を行ったのか、これにより次回の塗装のタイミングは変わります。
外壁塗装の塗料の中には耐用年数が短いものと長いものがありますが、短いものはアクリル系やウレタン系などがあります。
アクリル系は4～5年、ウレタン系は7～8年といわれていますが、これは住宅のある環境によって変わりますので、あくまでも目安として考えておきましょう。
シリコン系やフッ素樹脂はこれらよりも耐久性のある塗料として用意されていますが、耐用年数が長くなるとコストアップになることも覚えておきましょう。
フッ素樹脂を使うと12～15年程度長持ちするといわれていますが、最近は無機系ハイブリッドと呼ぶ種類も登場していて耐用年数は15年から20年です。
価格も高くなりますが、10年に1度の割合で外壁塗装するとなるとその都度仮設足場の費用もかかるので、耐久性のあるものを使った方がトータルコストを抑えることが可能です。

外壁塗装は汚れにくい塗料を使えば長期間きれいな状態を維持できる

外壁塗装をするとき、どのような色で塗るのが良いのか迷う人も多いのではないでしょうか。
白は汚れが目立ちやすいので、少し色が濃い目の方が良いと考える人も多いでしょうし、暗い色だと雰囲気があまり良くないので、薄めの方が良いなど好みはさまざまです。
外壁塗装は、劣化した外壁の機能を取り戻すために行う重要な外壁リフォームになりますが、塗り替えを楽しめるといった魅力もあります。
長期間きれいな状態を維持したい人は多いわけですが、汚れにくい塗料はないのだろうか。
このような疑問を持つ人も多いといえます。
外壁塗装に利用する機能性塗料には、光触媒と呼ぶものがありますが、これを使うと太陽の光が塗装面に当たると汚れを浮き上がらせる作用があります。
浮き上がった汚れは雨が降ったときに洗い流してくれますので、汚れにくいといったメリットへとつなげることができます。
ちなみに、光触媒塗料はセルフクリーニング機能が備わっている特殊タイプです。

断熱性能が高い外壁塗装工事なら光熱費削減も

外壁塗装をする際、断熱性能の高い施工をすることで月々の光熱費を安くすることができますのでリフォームの際は検討してみてはいかがでしょうか。
塗装というと、外観上のものというイメージが持たれていますが実際にはそれだけではありません。
自然環境が厳しくなる現代で、外壁塗装は断熱性能の高いものへのニーズが高まっておりそれに答えた商品が多く出ています。
外からの熱を家の中に入りにくくすることで、冬は暖かく夏は涼しく過ごす事が出来る可能性が高まり冷暖房の効率も高くなるのがメリットです。
外壁塗装は一般的には10年程度に1度と言われていますが、住宅の立地や環境によっても異なります。
定期的に施工することで、より住宅を長く持たせる事が出来るようになりますし月々の光熱費の節減にもつながるのがメリットです。
家を新築して10年程度経過している場合、外壁塗装の必要が出てきますがこの機会に高性能の施工を検討してみてはいかがでしょうか。

外壁塗装をするなら最新技術を駆使した塗料で

新築で購入した住宅であったとしても、年月が経過すれば劣化するのは避けられません。
こうした場合、そのまま放置するのは当然ですがおすすめできることではなく、かえって劣化が進んで全体に広がってしまいます。
そこでだいたい新築から10年ないし15年程度を経過した段階で、外壁塗装をして表面の塗料をリニューアルすることを考えたいものです。
外壁塗装とはいっても、最近では単純に劣化した塗料の塗り直しをするだけではありません。
最新技術でつちかわれた特殊な塗料を使って、住宅全体の機能性をアップさせることさえ可能です。
たとえば室外の熱をシャットダウンして室内を快適に保つ機能などは、猛暑が続く現代の日本ではなくてはならないものといえます。
また屋外にある以上はこれまで当然とみられていたコケやカビ、その他の汚れがつきにくく、高圧洗浄などのメンテナンスを頻繁にしなくてもよい素材なども登場しています。
これらは通常の塗料よりも価格的に高くなりがちですので、実現したい機能を厳選し予算との兼ね合いで決めるとよいでしょう。

高層ビルの外壁塗装を行う際に注意すべき塗料の選び方

高層ビルの外壁塗装を行う際には、その塗料に十分に注意する必要があります。
色や素材などを最適なものとしないと、周辺に様々な影響を及ぼすほか、美観の問題でトラブルとなってしまうことも少なくありません。
面積が非常に広くなることから見た目の印象が強く、一般の住宅の外壁塗装に比べ様々な問題を引き起こすことも多くなっているので、この点は意識して行うことが大切です。
高層ビルの外壁に太陽の光が反射し、周辺の環境に悪影響を与えてしまうこともあります。
特に近年では光を反射する場合にこれが非常に眩しい状態となり、トラブルとなることも少なくありません。
またその色が非常に目立ってしまったり、遠くから眩しいと言った苦情が発生することもあるため、事前に十分に検討が必要です。
ビルの場合はその面接が非常に大きくなるため、色見本等に比べ色調が明るくなると言う傾向があります。
逆に暗いものの場合には逆に印象が悪くなるといったことも十分に考えられるため、そのバランスを考慮することが重要です。